A VENDRE T2 AVEC TERRASSE NANTES RPT DE RENNES À NANTES

Caroline Rondeau Immobilier présente en exclusivité: à vendre Nantes Rond Point de Rennes, joli T2 avec terrasse, aux pieds des commerces et des transports. Niché en avant-dernier étage avec ascenseur, vous serez séduits dés l'entrée par la grande luminosité de l'appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre, salle de bains et WC indépendant. La pièce de vie et la chambre donnent, par de grandes baies vitrée, sur l'extérieur. La terrasse, exposée ouest, et sa vue imprenable et dégagée terminera de vous séduire...Un cave et un local vélo commun complètent le bien. Appartement en parfait état. Fenêtres double vitrage et volets électriques roulants. Copropriété de 28 lots sans procédure en cours ni travaux à prévoir. Chauffage collectif gaz (avec répartiteurs individuels). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1239 euros. Ancien Secteur: Rond point de Rennes Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39.3 m² Année de construction: 1672 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 163 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 806 € Charges de copropriété annuelles: 103 € Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 5.35 % Honoraires acquéreurs: 9900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 1239 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CAROLINE RONDEAU Immobilier Nantes - Caroline RONDEAU Immobilier 10, rue du Coudray 44000 NANTES SIRET: 84986521700012