A VENDRE, UNE ANCIENNE FERME AUVERGNATE AVEC UNE MAISON D'EN EN FRANCE

Idéalement situé à la campagne, à proximité d'un joli village médiéval; A vendre, une ancienne ferme auvergnate avec une maison d'environ180 m2 (en partie rénovée !), une immense et belle grange et 1,1 hectare de terrain attenant ! La maison est située près du village de Maurs dans le sud du Cantal. Elle donne sur son propre terrain avec un étang ! Elle est accessible à pied depuis le village, mais elle est complètement libre, sans voisins, sans vis-a-vis. De telles propriétés sont rarement proposées à la vente dans cette région ! La maison couvre environ 180 m2 sur 3 étages. Elle est en cours de rénovation complète, mais n'est pas encore totalement achevée. Beaucoup a déjà été fait et comment ! Tous les travaux ont été effectués par un professionnel. Les fenêtres ont été rénovées et équipées de fenêtres en PVC à double vitrage, les portes ont été rénovées, l'isolation a été installée, 12 panneaux solaires ont été installés et certaines pièces ont déjà de beaux sols et de beaux plafonds blancs brillants avec des spots encastrés. De nombreux matériaux de construction sont encore présents et seront inclus dans la vente. A côté de la maison se trouve une belle et grande grange à deux étages, en très bon état. Derrière la maison et la grange se trouve la belle prairie de l'ancienne ferme avec son propre petit lac ! Il y a une grande écurie au fond de la grande grange qui abrite maintenant de jolis petits moutons, il y a un poulailler et un joli jardin potager avec serre. Tout ce qui devrait être présent dans une ferme. Il y a également un certain nombre de pièces plus petites qui peuvent être divisées selon les besoins pour le stockage ou autre. Il y a plusieurs citernes pour le stockage de l'eau de pluie sur la propriété. La maison donne sur un joli village du Cantal. Bien qu'il s'agisse d'un village et non d'une ville, on y trouve des boulangers, des bouchers, un cabinet médical, des banques, des assureurs, etc. et, bien sûr, des cafés, des restaurants et des supermarchés. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Figeac et Decazeville ne sont pas loin non plus. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et la région compte plusieurs hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où se trouve le célèbre volcan Puy Mary. C'est l'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 366 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez un corps de ferme avec maison dŽhabitation, grange et terrain dans le Cantal, n'hésitez pas à nous contacter ! CLASSE ENERGIE: VIERGE DPE ancienne version Date du DPE: 21-02-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier F Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville ST Etienne De Maurs 15600 Département Cantal Région Auvergne