A VENDRE VILLA T4 DE 70 M2 (33740 ARÈS) 2649-DB105 EN FRANCE

REVENTE LMNP - Arès, située au Nord du bassin d'Arcachon, entre Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, a su conserver intacts ses sites naturels protégés où faune et flore sont diversifiés. Un gros réseau de pistes cyclables autour du bassin permet de circuler au plus près de la nature et de son village. Au coeur d'une RESIDENCE DE TOURISME, à 300 m du bassin, villa T4 de 70,12 m2 avec BAIL COMMERCIAL PROFESSIONNEL EN COURS, échéance 31/12/2026. Rentabilité de 5,68%. Les +: - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial. - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité. - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente. Vous souhaitez réaliser un bel investissement et bénéficiez de revenus locatifs intéressants, contactez Denis Bruguera au 06.59.93.04.99 ou par mail: denisbruguera@regmbroker.com. Prix de vente: 166345 euros TTC honoraires inclus charge vendeur. Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 576 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 70 m² Nombre de pièces 4 Ville Ares 33740 Département Gironde Région Aquitaine