ADISSAN EN EXCLUSIVITÉ GROUPE C2I, MAISON DE VILLAGE DE À ADISSAN

Dans la ravissante commune d'Adissan (34230), je vous propose à la vente, une maison de village de 3 pièces exposée Sud-Est, composée comme suit: au rez-de-chaussée, une dépendance de 22m² avec un 2ème accès côté rue; au 1er étage, un séjour-cuisine de 36m² donnant sur un balcon, une salle de bain avec wc et un deuxième wc indépendant; au dernier étage, deux chambres (d'environ 12m²) avec placards. Et pour profiter, à l'abri des regards, d'une grillade et du soleil, une terrasse de 20 m² avec barbecue offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air, son accès peut se faire par le palier et par la chambre. La maison bénéficie d'une connexion internet par la fibre, d'une climatisation réversible dans les chambres et d'une cheminée dans la pièce à vivre ainsi que des radiateurs radiants. Les menuiseries sont en double vitrage PVC dans les chambres et simple vitrage bois dans le séjour. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. La façade et la toiture sont en bon état, quelques travaux à prévoir dans la dépendance. Côté stationnement, vous pouvez vous garer aisément devant la maison. Le foncier est de 572euros Consommation Energétique: C Gaz Effet de Serre: A Situé entre Clermont-l'Hérault et Pézenas, découvrez le charme d'ADISSAN. Vous y trouverez une épicerie, des producteurs de fruits et légumes, un kinésithérapeute, deux infirmières, un cabinet dentaire, une école maternelle et primaire, une médiathèque, différentes associations culturelles et sportives, une salle des fêtes, une poste et arrêt de bus. Accès rapide à l'A75. Annonce rédigée par Sophie WATREMETZ, conseillère immobilier indépendante inscrite au RSAC de Béziers sous le numéro 513 154 617. Contact: 06.22.95.00.12 -simple vitrage + bois dans le séjour-double vitrage + pvc dans les chambres Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 95 m² Surface du séjour: 19.91 m² Surface du terrain: 35 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 21.97 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: travaux à prévoir dans la dépendance (plafond, peinture) Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 121 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 136000 € Prix hors honoraires acquéreur: 136000 € Honoraires vendeurs: 11000 € Charges honoraires pour: Vendeur Groupe C2I - Groupe C2i 60 Grand Rue 30230 BOUILLARGUES SIRET: 501908644 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127890.pdf