AMIENS FAUBOURG DE HEM À AMIENS

AMIENS -- QUARTIER FAUBOURG DE HEM - A 5 minutes du CAMPUS Universitaire (La Citadelle), à 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces Je vous propose un immeuble de rapport comprenant 8 logements: Parties communes: 24 m2 Un appartement T2 de 34 m2 avec une cour et des dépendances au rez-de-chaussée loué 610 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T2 de 17,2 m2 à l'étage loué 461,11 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 9,11 m2 au rez-de-chaussée non loué 250 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 12,98 m2 à l'étage non loué 290 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,65 m2 au deuxième étage loué 253,54 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,16 m2 au deuxième étage non loué 280 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,47 m2 au deuxième étage loué 280 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 13 m2 au rez de chaussée non loué 295EUR/MOIS Charges Comprises Eau: compteur général 2 compteurs LINKY pour l'immeuble (1 compteur pour les appartements au rez-de-chaussée et 1 compteur pour les appartements au 1er étage et au 2ème étage): répartition des charges vis à vis du m2 Cave: 7 m2 Interphone Menuiseries double vitrage (mixité: bois et pvc) Volets manuels Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve de marque 'SAUNIER DUVAL' installée en Août 2022 par un professionnel (facture à l'appui) avec un contrat d'entretien tous les ans par ce professionnel Internet: 5G et fibre optique Taxe foncière: 3511EUR Totalité des loyers prévisionnels par mois: 2 719,65EUR Totalité des loyers prévisionnels à l'année: 32 635,80EUR Rentabilité investisseurs: 11,29% IDEAL INVESTISSEURS Budget: 299 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261         200               18