ANCIENNE BERGERIE ET LONGÈRE AVEC COUR ARBORÉE À FONTAINEBLEAU

A 75 km de Paris et à 19 km de Fontainebleau, situé dans un village paisible, cet ancien corps de ferme à l'abri des regards est composé d'une ancienne bergerie et d'une longère profitant d'une agréable cour arborée. La longère développe une surface habitable d'environ 115m2. Le chaleureux rez-de-chaussée revêtu de tomettes, poutres et pierres apparentes est composé d'une cuisine aménagée lumineuse suivi d'une belle pièce de vie équipée d'un insert. De grandes ouvertures offrent une vue agréable sur la cour. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage propose une grande chambre au parquet massif et une pièce palière (bureau ou chambre d'appoint) dotée d'une terrasse sans vis à vis surplombant les bâtisses et la cour. L'ancienne bergerie, d'une surface d'environ 85m2 est composée d'un séjour agrémenté d'une imposante cheminée et d'une cuisine au rez de jardin. L'étage mansardé dispose d'un espace pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint avec un charmant balcon en bois suivi d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave en pierre et un bûcher construit avec les arches d'un ancien prieuré complètent cet ensemble. Possibilité de stationner deux à trois véhicules dans la cour. Cette charmante longère séduira autant en résidence principale que secondaire ainsi que pour une activité libérale. A 5 minutes de La Chapelle la Reine (toutes commodités) Gare de Saint Pierre les Nemours ou Avon. Autoroute A6 à 10 minutes Sophie BRION CANDEL Agent Commercial - Numéro RSAC: 841 267 867 - MELUN Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 370 m² Année de construction: 1875 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Style de logement: Longère Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 1113 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Honoraires vendeurs: 19000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf