ANGLET / HOURTICQ - MAISON REFAITE A NEUF / PISCINE / PROCHE À ANGLET

Dans le quartier le plus recherché d'Anglet, venez découvrir cette splendide maison refaite à neuf en 2019. A proximité immédiate du GOLF et de l'OCEAN, vous profiterez également des halles des 5 CANTONS à moins de 5 minutes. Cette villa indépendante d'environ 160m2 construite sur un terrain de 520m2 possède trois niveaux et se compose: - au rez-de-chaussée: d'une première entrée desservant un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC, d'une grande buanderie et d'une grande cave isolée. - à l'étage: d'une seconde entrée (principale) desservant un salon cathédrale avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse extérieur. D'une partie nuit, avec deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et une suite parentale avec salle d'eau privée. - une mezzanine à l'étage supérieur à été aménagée en chambre d'appoint, avec des combles exploitées en rangement. A l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois exotique donnant sur sa piscine et son pool house dans un cadre verdoyant et bucolique. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Léonard AZCONA au 07.87.14.80.73 pour recevoir plus d'informations sur cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Réf.: OLAVLA549 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Prix honoraires inclus: 1.396.500,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires: 1.330.000,00 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 66.500,00 euros (5.00 %) dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 160 m² Surface du terrain: 520 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 121 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 778 € Prix net du bien: 1330000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1330000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 66500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur AGENCE OLAIZOLA - Agence OLAIZOLA 18 rue Jean Bart 64200 Biarritz SIRET: 53023091100022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf