ANGLET / PORT DE PLAISANCE - MAISON NEUVE / PISCINE / PROCHE À ANGLET

Dans un quartier recherché d'Anglet, venez découvrir cette splendide maison neuve construite en 2021. A proximité immédiate du port de plaisance et de la forêt du PIGNADA vous profiterez également des plages d'Anglet à moins de 5 minutes. Cette villa indépendante d'environ 130m2 construite sur un terrain de 695m2 possède deux niveaux et se compose: - au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant un grand salon-séjour de plus de 62m2 avec une cuisine à l'américaine et son ilot centrale chaleureux donnant sur la terrasse extérieur et son jardin piscine, d'un bureau donnant sur sa cour privée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie et d'un Wc. - à l'étage: de deux chambres donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau avec Wc. A l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois exotique donnant sur sa piscine dans un cadre verdoyant et bucolique. Au bout du jardin, vous trouverez également une annexe de plus de 17m2 donnant sur la piscine, avec cuisine et WC. De plus, à l'entrée un garage double de plus de 35m2 complète ce lot. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Michaël OLAIZOLA au 06.61.46.12.81 pour recevoir plus d'informations sur cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Réf.: OLAVMO632 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 131.49 m² Surface du terrain: 695 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Chambre au rez de chaussé Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 45 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 1580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1580000 € Honoraires vendeurs: 79000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE OLAIZOLA - Agence OLAIZOLA 18 rue Jean Bart 64200 Biarritz SIRET: 53023091100022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf