Annecy Le Vieux

Terrain Rf 67458A5FV: Annecy le vieux, terrain d'environ 580 m, viabilis, lotissement de 5 lots, 200 m de surface de plancher, possibilit de construction d'une maison individuelle. dcouvrir ! Agent commercial indpendant Swixim sur votre secteur: Honoraires la charge du vendeur - Frdric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_28160854)

Fiche Id-REP160607: Annecy le vieux, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - - Equipements annexes: terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Aucun - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 374000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Uniquement vendu par agence ! Cession de droit au bail local de 50m2 au coeur d'Annecy-le-Vieux au sein du clbre quartier d'Albigny. Emplacement premium ! Local entirement rnov avec des matriaux nobles. En trs bon tat. Accs PMR. Systme de chauffage lectrique rversible avec climatisation. quip de camras de surveillance et d'un rideau de scurit pour la vitrine. Terrasse 4 6 places avec store extrieur pour le soleil. Bail commercial: 3/6/9. Fin du bail: 31 mars 2026. Loyer / 1'200EUR HT + 190EUR de charges. Taxe foncire charge. Activit: picerie fine, caviste, bar vins, petite restauration. Idal galement pour vente d'accessoires ou boutique de bien-tre (modif de l'objet du bail valider). Merci de contacter l'agence CONFIDENCE et de ne pas importuner les propritaires en direct. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 235. Charges prvisionnelles annuelles: 2'280EUR. Diagnostic nergtique: F 460 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: C 12 kgco2 / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 03/10/2023. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Uniquement en agence: dcouvrez ce spacieux appartement de type 2 la vente au centre d'Annecy le Vieux ! En plein coeur du trs recherch quartier d'Albigny, ce T2 de 51m2 rnover est compos d'un hall d'entre avec rangements, une cuisine indpendante (possible d'ouvrir), un salon sjour, une chambre avec dressing spar, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Trs beau potentiel et nombreuses possibilits de rnovations. Le bien possde galement un petit balcon de 3.5m2. Le systme de chauffage est individuel lectrique. Les huisseries sont en vitrage double d'poque. Vous serez sduit par la belle hauteur sous plafond. Nombreux rangements dans l'appartement Tous les commerces sont proximit. Produit rare la vente ! Pas d'annexes. Stationnement libre dans le quartier avec parking gratuit proximit. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 5 Charges prvisionnelles annuelles: 229EUR. Diagnostic nergtique: 326 kWh / m2 / an Diagnostic gaz effet de serre: 10 kgco2 / m2 / an Date de ralisation du diagnostic nergtique: 'en cours' Honoraires pour un montant de 17'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes, avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques lames orientables, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an Prix: 1 300 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mandat par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALL

Liberkeys vous propose un appartement de charme situ au coeur d'Annecy-Le-Vieux. Avec ses 68 m, cet appartement est une vritable opportunit pour ceux qui cherchent combiner vie urbaine et srnit. Idalement situ, vous profiterez de la proximit immdiate des commerces, des tablissements scolaires, et d'espaces verts pour des moments de dtente en plein air. Cet appartement dispose d'un agencement optimal et se compose d'une entre accueillante, d'une pice vivre spacieuse de 31 m ouvrant sur une terrasse au bord de la rivire et sur un jardin de 12m. Les deux chambres, respectivement de 11 m et 10 m, garantissent un espace personnel confortable. Une salle de bains et des toilettes spares compltent ce bien. Vous profiterez galement d'une cave de 3 m ainsi qu'un garage apportant des solutions pratiques vos besoins de rangement et de stationnement. Dans le prestigieux secteur d'Annecy-le-Vieux, dcouvrez un cadre de vie raffin et pris. Profitez d'une ambiance paisible et d'un environnement verdoyant, proximit des commodits et du lac d'Annecy. Les charges de coproprit s'lvent 312 E trimestrielles, et la taxe foncire est de 607 E, des frais raisonnables compte tenu des prestations et de la localisation de ce bien. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 530 E et 770 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickal, agent commercial immatricul au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numro 894 967 181. Rfrence annonce: DOM8778. Date de ralisation du diagnostic: 11/04/2024. Les honoraires sont la charge du vendeur.

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes "Elitys", avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques lames orientables, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 "montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an Prix: 1 300 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mandat par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC

Uniquement en agence: dcouvrez ce spacieux appartement de type 2 la vente au centre d'Annecy le Vieux ! En plein coeur du trs recherch quartier d'Albigny, ce T2 de 51m2 rnover est compos d'un hall d'entre avec rangements, une cuisine indpendante (possible d'ouvrir), un salon sjour, une chambre avec dressing spar, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Trs beau potentiel et nombreuses possibilits de rnovations. Le bien possde galement un petit balcon de 3.5m2. Le systme de chauffage est individuel lectrique. Les huisseries sont en vitrage double d'poque. Vous serez sduit par la belle hauteur sous plafond. Nombreux rangements dans l'appartement Tous les commerces sont proximit. Produit rare la vente ! Pas d'annexes. Stationnement libre dans le quartier avec parking gratuit proximit. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 5 Charges prvisionnelles annuelles: 229EUR. Diagnostic nergtique: 'en cours' kWh / m2 / an Diagnostic gaz effet de serre: 'en cours' kgco2 / m2 / an Date de ralisation du diagnostic nergtique: 'en cours' Honoraires pour un montant de 17'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Dcouvrez cet appartement de type 3 possible type 4 de 88m2 situ au coeur du quartier d'Albigny Annecy le Vieux. Le bien est situ au rez de chausse d'une coproprit de standing de 1976 avec gardien et ascenseur. Il est compos d'un spacieux couloir avec la possibilit de faire de nombreux rangements, une pice de vie de 31m2, une cuisine spare quiper, deux chambres, une salle de bain et un WC avec lave mains. Possibilit de crer une chambre supplmentaire pour en faire un appartement de type 4. L'appartement dispose d'un grand balcon d'angle. Il y a de nombreuses baies vitres qui apportent de la luminosit. Systme de chauffage collectif au gaz. Huisseries revoir. Faade ralise en 2022. Changement de la chaudire gaz en 2023. En annexe: une grande cave. Parking de coproprit collectif avec barrire scurise. Possibilit d'exploiter en activit professionnelle. Pas de procdure sur la coproprit. Nombre de lots principaux 235. Charges de 230EUR / mois soit 2760EUR / an. Diagnostic nergtique: F 338 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: F 70 kgco2 / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 12/03/2024. Honoraires pour un montant de 26'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Maison de matre avec annexe et jardin Annecy le vieux Laissez-vous charmer par cette proprit d'exception, situe dans un crin de verdure, moins de 10 minutes du lac et du centre ville d'Annecy en vlo. Gros avantage, elle bnfici d'une rnovation nergtique rcente, qui vous garantit des performances optimales. Cette proprit de 170 m2 habitables environ + veranda chauffe de 20m2 environ et une annexe d'environ 50 m2 amnage en deux appartements, vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne sur un beau jardin paysag d'environ 1300m2 avec des pommiers, figuiers et le joli bruit de la petite cascade du bassin. Le ou les plus de ce jardin ? Il est aliment par une source, d'un grand potager, une cuisine d't et un four pizza. La maison principale se compose de: - Au rez-de-chausse: - une entre - une cuisine quipe qu'il est possible d'ouvrir sur le sjour - un salon cosy avec chemine au gaz de ville - une chambre transforme en bureau - une buanderie - un WC - une vranda chauffe donnant sur le jardin - Au premier tage: - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec baignoire balno et douche - un WC indpendant - Sous combles: - une salle de cinma de 40 m2 en Dolby Digital, transformable au besoin en deux chambres + salle d'eau ou tout autre projet. - Une cave vote en sous-sol d'environ 60m2 L'annexe se compose de: - Un studio - Un T2 Ces appartements sont idaux pour recevoir vos proches ou pour louer en chambres d'htes ou gite. Cette annexe est dcore dans un style chalet et gnre des revenus > 20 000 euros en maison d'hte. Vous pourrez garer facilement 4 vhicules (ou plus) sur la proprit. Cette maison de matre est une perle rare sur le march ! Contactez-nous vite pour la dcouvrir ! Prix de vente: 1 593 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) DPE B GES C Est

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Dcouvrez cet appartement de type 3 possible type 4 de 88m2 situ au coeur du quartier d'Albigny Annecy le Vieux. Le bien est situ au rez de chausse d'une coproprit de standing de 1976 avec gardien et ascenseur. Il est compos d'un spacieux couloir avec la possibilit de faire de nombreux rangements, une pice de vie de 31m2, une cuisine spare quiper, deux chambres, une salle de bain et un WC avec lave mains. Possibilit de crer une petite pice supplmentaire (chambre enfant ou bureau) la place de la cuisine et d'intgrer la cuisine dans le salon pour faire un bel espace de vie ouvert ! L'appartement dispose d'un grand balcon d'angle. Il y a de nombreuses baies vitres qui apportent de la luminosit. Systme de chauffage collectif au gaz. Huisseries revoir. Faade ralise en 2022. Changement de la chaudire gaz en 2023. En annexe: une grande cave. Parking de coproprit collectif avec barrire scurise. Possibilit d'exploiter en activit professionnelle. Pas de procdure sur la coproprit. Nombre de lots principaux 235. Charges de 230EUR / mois soit 2760EUR / an. Diagnostic nergtique: F 338 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: F 70 kgco2 / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 12/03/2024. Honoraires pour un montant de 26'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

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ANNECY LE VIEUX, au calme et sans vis--vis, l'agence TRSORS IMMOBILIER, vous propose, cet appartement lumineux et en bon tat de 72,37m2 Loi Carrez. Situ au 1er tage d'une petite coproprit avec une exposition, Sud/Ouest. Possibilit de transformer en T4, 3 chambres. Deux chambres, une salle de bains, une cuisine quipe, grand salon lumineux ayant accs sur la terrasse avec vue sur les montagnes. Compris dans le prix:: un garage et une cave. Parking de coproprit. Contact: Philippe PIANET EI: 0650521599 RSAC/Agent commercial Indpendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ dans le quartier de l'Abbaye Annecy le Vieux dans un environnement prserv et calme. L'agence Trsors immobilier vous propose ce joli 3 pices de 74m au 1er tage d'une coproprit intimiste. le bien se compose d'une entre avec dressing une pice de vie donnant accs une terrasse de 15m offrant une vue dgage sur les monts environnants et profitant d'un bel ensoleillement. la partie nuit dispose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, wc spar. en annexe vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement privative en extrieur. Contact Charlotte Robertet 06 70 83 62 65 RSAC/893567057 Agent commercial indpendant Coproprit de 59 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1321 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr