APPART. 1 PIÈCE - 35 M² -   À CALVADOS - 50 EN FRANCE

Au Square de Saint MartinA 100m de l'église Saint Martin et à 10 minutes à pied du centre-ville (Mairie) voici une bonne opportunité pour un investisseur ou primo-accédant.Dans un petit immeuble de 8 lots, aux couleurs atypiques, nous vous proposons ce grand Studio, pouvant être transformé en T2.L'appartement nécessite une rénovation totale, compter 30K? de travaux environ.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 920.00 et 1200.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://bayith.fr/offre Votre conseiller Bayith: David Fermin - Tél. 0642208053