APPART. 1 PIÈCE - 41 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  EN FRANCE

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou [email protected] vous propose: Un magnifique studio plein de charme, avec cachet, idéalement situé en plein coeur de Paris, 13ème, dans un environnement calme Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 1900, sur une arrière cour fleurie et baignée de lumière ! Très beau séjour lumineux de 13,61 M2 avec son mur de pierres apparentes qui retient la chaleur l’hiver et une température clémente pour l’été même avec des températures très élevées. 2 fenêtres et une porte double vitrage. Une cuisine ouverte de 3,66 m2 avec vue sur jardin sans vis-à-vis et ensoleillé en fin d’après midi. Une très belle hauteur sous plafond de 3M40 qui permet une mezzanine de 11,95 m2 Un grand espace chambre à coucher et un espace bureau Sous-mezzanine: une salle de bain avec baignoire de 5,5 m2, un espace bureau Idéal télétravail ou espace nuit confortable avec sa cheminée parisienne de 5,5 m2, Hauteur sous plafond de 1M72, possibilité d’augmenter cette hauteur sous plafond pour arriver à plus de 1M80, devis disponible pour gagner plus de m2 en loi carrez Toilettes avec porte coulissante. Une cave complète le bien Surface loi carrez: 18 m2 Surface plancher habitable 41,95 m2 Vous apprécierez son calme et son authentique charme de l’ancien. Très bien desservi par les transports en commun, Bus, 3 minutes à pied du métro Campo Formio 5 minutes à pied de l’hôpital de la Pitié Salpétrière et mairie, à proximité des commerces, Chinatown, Jardin des plantes. > Les charges de copropriété sont de 85€ /mois charges comprises Très faibles ! > Taxe foncière: 143 € par mois Pas de gardien, ni ascenseur. Montant des dépenses annuelles d'énergie 2022 pour un usage standard: 546 euros Toiture neuve 2021 et travaux hall d’escalie