APPART. 2 PIÈCES - 42 M² -   À EURE -  100 EN FRANCE

Réaliser votre investissement locatif en toute sécurité avec notre agence LE BON PLAN IMMOBILIER !Nous vous proposons à l'achat cet appartement de type 2 situé au 1er étage (dernier étage) avec balcon et une place de parking attitrée. Idéalement situé au sein d'une résidence privée moderne à taille humaine avec espaces verts et accès sécurisés. Entretiens et maintenances des parties communes assurés par les sociétés mandatés par le syndic de copropriété. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée en retrait pouvant accepté un espace diner. Une chambre avec dressing intégré. Une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche serviette, wc, plan vasque avec miroir et spots intégré. V.M.C. Prises T.N.T. et Fibre Optique à disposition. Vous bénéficierai des dernières normes thermique de bâtiment et d'une chaudière gaz à condensation récente vous garantissant de faibles consommations énergétiques et un confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué à un particulier via un bail de 3 ans non meublée depuis le 31/10/2022. Loyer hors charge actuel de 470 euros par mois. Pour davantage de renseignements ou programmer une visite nous sommes à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 640.00 et 920.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/bonplanimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geor