APPART. 2 PIÈCES - 44 M² -   À SAÔNE ET EN FRANCE

Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe F2 de 44m2 situé au 40 rue Ramus dans le 20ème, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent.Sur l'appartement: Superbe 2 pièces en excellent état intérieur et intégralement meublé. Le plan est parfait, sans aucune perte d'espace.L'appartement est composé d'une pièce de vie et cuisine américaine de presque 25m2, d'une chambre de 11.50m2, d'une salle de douche, de WC séparés et d'un dressing.Il y a de nombreux rangements dans l'appartement.Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement est extrêmement calme et possède une vue sans vis-à-vis. Exposé Sud-Sud/Ouest, l'appartement est ensoleillé et extrêmement lumineux.Chauffage collectif inclus dans les charges, eau chaude individuelle avec ballon électrique.Les Plus: - Plan sans perte.- Calme- Vue dégagée et superbe ensoleillement- 26m2 de pièce de vie !!- Quartier extrêmement recherchéLoyer: 1274?Charges forfaitaires (eau froide, chauffage, communs?): 240? par moisFrais d'agence: 660?Sur la localisation: Idéalement situé à 200 mètres de la place Gambetta et de l'entrée principale du Père-Lachaise, proche de tous les commerces et transports: métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102.*********Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew's Immobilier afin d'avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 27.6 ?/mois. Loyer de base 1214 ?/mois. 240 ?/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 60 ?/mois. Dépôt de garantie 2 548 ?. comprenant 132 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F. Log