APPART. 2 PIÈCES - 52 M² -   À CALVADOS -  263 EN FRANCE

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTELocalisation: CAENNous vous invitons à découvrir un appartement COUP DE COEUR à l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous aimerez tout faire à pied, du coeur de la ville, au port se situant à deux pas de celui-ci. Le bassin de plaisance sera pour vous l'escale idéale pour profiter au mieux des atouts de la ville. À mi-chemin entre histoire et modernité, c'est dans un décor urbain que vous profiterez de nombreux pubs et restaurants qui laisse place à un marché le dimanche matin.Vous serez immédiatement accueilli par une grande entrée, desservant une pièce de vie baignée de lumière dont l'espace a été optimisé par des meubles fabriqués sur-mesures. La cuisine est sublimée par la noblesse de ses matériaux, ses lignes design et sa verrière de type « atelier ». De plus, vous apprécierez la vue sur l'abbaye aux dames de votre balcon/terrasse.L'espace nuit, distinct, est quant à lui agencé de la façon suivante: un dégagement, une chambre avec placards et une salle d'eau 'de style' avec sa douche à l'italienne.Vous bénéficierez dans cette résidence de standing d'une cave et d'un parking privatif en sous-terrain.L'avis de la team Agent.cie: Que vous soyez investisseurs ou à la recherche d'une résidence principale idéalement située, ce bien est fait pour vous !- Vendu libre !- 95?/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle.- Chauffage électrique individuelHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 936.00 ?. Date de réalisation du DPE