APPART. 3 PIÈCES - 55 M² -   À GIRONDE -  535 EN FRANCE

La Clef Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces d'environ 55m2, entièrement rénové à neuf, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Situé au 3ème étage d'un immeuble Bordelais, au niveau du Jardins des Lumières, il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres. Les prestations de qualité, avec les prestations anciennes conservées, ajoutent du cachet à ce bien. Les équipements incluent une production d'eau chaude par cumulus et un chauffage électrique à inertie pour plus de confort. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. À noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. La copropriété, à taille humaine, compte 5 lots d'habitation et un local commercial. Les charges annuelles s'élèvent à 128€ et incluent l'entretien des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière est en cours d'évaluation (NC). Le DPE est en cours de réalisation. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement rénové de qualité avec vue sur la Garonne, dans un emplacement privilégié à proximité du Jardins des Lumières.   Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.  N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16   Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent Commercial