APPART. 3 PIÈCES - 61 M² -   À GIRONDE -  249 EN FRANCE

Situé rue Françoise Dolto, à Villenave-d'Ornon (33140), venez découvrir le charme de la vie en ville à moins de 20min du centre-ville de Bordeaux. Appartement de type 3 d'une surface de 60.90m².Rare, appartement au premier étage, en excellent état, offrant de très beaux volumes.L'appartement se compose d'une entrée de 6.85m² qui dessert un salon/séjour de 23.64m². Une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Il communique avec un balcon extérieur de 6.75m². Il vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le couloir mène à une première chambre de 11.99m² et une seconde de 10.72m². Elles sont équipées d'un placard. D'une surface de 4.64m², la salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'une arrivée d'eau pour votre machine à laver.L'appartement ne dispose pas d'une cave et n'a pas d'ascenseur. Il dispose de deux places de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont manuels. L'appartement est relié au tout à l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 1 012? et la résidence dispose de la fibre. L'immeuble a été construit en 2014 et comporte 2 étages. La copropriété comporte 63 lots dont 48 lots d'habitations. L'appartement est actuellement loué jusqu'en septembre 2024 pour un loyer de 687?/mois.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 370.00