APPART. 3 PIÈCES - 65 M² -   À GIRONDE -  289 EN FRANCE

A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 4 900? à la charge du vendeur. Dans le quartier Bassin à flot, à proximité des quais et du pont Chaban Delmas, Elestim vous propose un appartement T3 de 64,94 m2 en bon état avec un balcon et un parking en sous-sol.Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un grand espace cuisine / séjour de 32,8m², de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.Exposé sud est et sans vis-à-vis, le bien est placé dans un environnement calme.Un balcon de 7m2, un parking et un local vélo complètent le bien. Idéalement situé, l'appartement est parfaitement desservie par les transports en commun avec la ligne de tramway B (arrêt cité du vin) puis par le bus avec la ligne 4 (arrêt Lewis Brown).Les charges comprennent l'eau, le syndic professionnel, le gardien et le chauffage (compteur individuel).Aucun travaux sont à prévoir.Idéal pour un premier achat ou pied à terre.Visite virtuelle disponible sur Elestim.Informations copropriété:Nombre de lots principaux: 41Charges annuelles: 1320eurosCopropriété en difficulté: nonMandat N° 64. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 460.00 et 670.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx