APPART. 3 PIÈCES - 67 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  EN FRANCE

En exclusivité. Lourmel. Dans un beau pierre de taille, au 3e étage avec ascenseur, appartement traversant très recherché pour son cachet de l'ancien renové ! Double réception-salon de 32m² avec 2.90m d'hauteur sous plafond ! La cuisine est à proximité à installer à son goût. La chambre donne sur une large cour avec son espace de rangements. Salle de bains-douches avec fenêtre. Toilette indépendant à l'entrée. Cave au sous solEnsemble calme; clair et ensoleillé, sans vis à vis des deux côtés et avec vue arborée depuis le living.Cachet de l'haussmannien avec immeuble de bon standing, avec ascenseur, et abri pour vélo sécurisé dans la cour.Libre de suite. RARE.Sans amiante, électricité aux normes, 6 fenêtres en double vitrage. Capacité aisée pour revaloriser un DPE en C/D étudié avec architecte-thermicien. Mandat N° 2431. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750.00 et 2410.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf Votre conseiller Sth immobilier: Jean-Aurélien BEGUIN - Tél. 0763564748 Agent commercial (Entreprise individuelle)