APPART. 3 PIÈCES - 85 M² -   À DORDOGNE -  525 EN FRANCE

Exclusivité WINKEY RENNES vous propose à la venteRefait à Neuf, un Appartement DUPLEX proche Faculté de Droit et Lycée Jean-Macé.Appartement traversant et très lumineux sans vis à vis direct, Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930 avec ASCENSEUR, il se compose:au Rez de Chaussée: - un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée; une buanderie et un WC séparé.A l'étage: - Une Mezzanine d'une surface au sol de 10m² équipée de très grandes ouvertures, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 16m² et 20m² au sol, bénéficiant chacune d'une salle d'eau.les huisseries sont en double vitrage.Vous disposerez également d'une Cave et d'une place de parking privative, couverte et sécurisée.Chauffage et eau chaude individuel au gazcopropriété composée de 29 lots dont 12 lots à usage d'habitation.Taxe Foncière: 995?/an pour l'appartement et 67?/an pour le garageCharges de copropriété: 1560? /an.Pas de procédure en cours.Diagnostics effectués en 2019 avant travaux (DPE = D et GES = 52)Libre de toute occupation et disponible tout de suite.Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000?, soit 5% du montant Net Vendeur de 500.000?.Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2005. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'