APPART. 3 PIÈCES - 85 M² -   À SAÔNE ET EN FRANCE

Paris 3 - LES HALLES / RUE BEAUBOURGAu 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien avec gardien.Appartement d'environ 85 m² refait à neuf, composé d'une entrée, un grand séjour, 2 chambres (une sur cour et une sur rue), une salle de bains, un dressing, une cuisine séparée vide et un WC indépendant.Chauffage individuel mixte électrique & gaz) EC individuelle gaz.Parquet, rangements, double vitrage, porte blindée, et digicode.Transport:Métro station ARTS & METIERS (L 3 et 11) à 30 mètres.* PAS DE COLOCATION* GARANT UNIQUEMENT POUR LES ÉTUDIANTS.* REVENU MINIMUM NET MENSUEL AVANT IMPÔTS: 8 253,00 ?À propos du prix:PARIS 3 - Zone soumise à l'encadrement des loyers:- Loyer de référence majoré: 2 601,00 ?- Loyer de base: 2 601,00 ?- Complément de loyer: 0.00 ?Loyer: 2 751,00 ? par mois charges comprises- Provision pour charges avec régularisation annuelle: 150 ? par mois.- Honoraires TTC réalisation état des lieux: 255 ?- Localisation: Paris 3ème- Location non meublée.Honoraires:A) Loi ALUR, à la charge du locataire: 12?/M2 TTC + 3?/M2 TTC pour l'état des lieux, soit 1 275,00 ?.Ou:B) Bail code civil à la charge du locataire: 11% du loyer annuel HC + TVA.Provisions pour charges en Code Civil: 195,00 ?/moisZone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2601 ?/mois. Loyer de base 2601 ?/mois. Provision sur charges 150 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 601 ?. Honoraires de 1 275 ? TTC à la charge du locataire comprenant 255 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 150.00 ?. Date de réalisation du DPE: 26-05-2021. Nos ho