APPART. 3 PIÈCES - 88 M² -   À AUDE -  315 EN FRANCE

EN EXCLUSIVITÉ - RARE SUR NARBONNE, venez decouvrir cet appartement T3 de 88 m2 dans une résidence fermée et sécurisée situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé en centre-ville (2 minutes à pied des Halles et 3 minutes de la place de la Mairie) avec garage et cellier. L'appartement est composé d'une grande entrée desservant un salon/séjour de 37 m2 exposé plein SUD, d'une cuisine tout équipée et fonctionnelle pouvant être ouverte sur la pièce de vie principale, un wc indépendant, une salle de bain et un coin nuit avec deux grande chambres de 13 m2 et 14,60 m2 dôtées de grands placards. Cet appartement offre une superbe vue sur la ville de NARBONNE avec notamment une vue imprenable sur les Halles, la Clape et les Pyrénées grâce à son balcon de 22 m2 exposé SUD/EST. De plus, il possède d'autres prestations telles que: des volets roulants électriques, deux stores bannes motorisés, du marbre dans l'entrée, salon/séjour, le chauffage au gaz de ville ainsi que la climatisation split dans les deux chambres et la cuisine, un vide-ordures présent à chaque demi-palier, une porte d'entrée 3 points, un cellier de 7,5 m2 et un garage de 17 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel, charges annuelles 1243 €. Visite virtuelle disponible sur le site ou sur demande. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 49. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2022 entre 1 740 € et 2 410 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au 06.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien; envoyer 'rappel référence 1302 avec vos coordonnées' par sms.