APPART. 4 PIÈCES - 80 M² -   À VAR -  319 EN FRANCE

PRIX IMBATTABLE !! Appartement F4 avec immense terrasse !!! Environ 80 m² habitables (véranda inclus), en Copropriété (sans charges) de 2 lots et sans partie commune sur le modèle du 'haut de villa' avec accès indépendant. Hauteur Sanary, quartier de Pierredon, proche du Casino de jeu, proche de toutes les commodités. Idéal investisseurs (fort potentiel d'agrandissement) ou profession libérale. Accès autoroute rapide?disposant d'un beau salon/séjour de 20m2 environ, de deux chambres avec placards,d'une cuisine indépendante (à rénover entièrement), d'une salle de bains, de WC séparé et dégagements.Chauffage par chaudière + 1 climatisation.Menuiseries PVC et volets roulants électriques.Un bel extérieur clos sans vis à vis et une véranda (non comptabilisée dans la surface carrez: 68 m²) viennent compléter ce bien.Exposition traversante Est-Ouest.Quelques rafraîchissements à prévoir.Maison saine, peintures propres. Fort potentiel d'extension.Votre contact, Jérôme Estrade, agent commercial: 06 29 16 70 76.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1000.00 et 1500.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/dufour2/144/h4ni0/honoraires_transaction_et_locations_.pdf Votre conseiller DUFOUR IMMOBILIER: Jerome ESTRADE - Tél. 0629167076 Agent commercial (Entreprise individuelle)