APPART. 4 PIÈCES - 81 M² -   À HAUTE SAVOIE -  EN FRANCE

Aux portes d'Annecy, idéalement situé sur la commune de Metz Tessy, à 5 mn des axes autoroutiers A41, de toutes commodités, des écoles et commerces, des transports, zone commerciale d'Epagny et du Centre Hospitalier, venez découvrir cet appartement trés bien agencé, de type T4, dans un environnement calme et une copropriété de 2018. D'une superficie de 80,58m2, il est composé d'un hall avec placard aménagé, d'un salon avec cuisine ouverte toute équipée de 32,50m2, donnant accés à une terrasse exposée Sud Est de 11m2, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une 2ème chambre avec placard aménagé, d'une 3ème chambre avec espace dressing attenant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec placard. Un garage, une place de stationnement privative et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Copropriété de 2018 bien entretenue. Pas de travaux ni procédure en cours. Nombre de lots 154, dont 44 à usage d'habitation. Montant des charges de copropriété 250€/mois comprenant entretien des communs, espaces verts, ascenceur, chauffage et production d'eau chaude (chaudière collective gaz naturel) DPE C(80) GES B(15) estimation des coûts annuels d'énergie entre 360€ ET 520€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Diagnostics réalisés le 13/01/2023 Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222