APPART. 4 PIÈCES - 91 M² -   À EURE ET LOIR -  EN FRANCE

Dans un immeuble de 1974, Parc de Procé. Idéale investisseur, A deux pas du parc, appartement T4 de 91 m2 habitable avec ascenseur, Le logement se compose d'un séjour de 25 m2,expo ouest, une cuisine aménagée séparée, entrée et dégagement avec placards, 3 grandes chambres (15, 12 & 12 m2), sanitaire et salles d’eau de 5m2. Un garage fermé et une cave de 15 m2. Transports et commerces à proximité - Aucune procédure en cours et le montant des charges provisionnelles trimestrielles est de 888 €. Elles comprennent, le chauffage, eau, ascenseur, espace verts. Un locataire est en place depuis juin 2018. Loyer de 880 euros mensuel + charges. Taxe foncière 1690 euros. Diagnostic énergétique réalisé en 12/2021 ainsi que l'ensemble des diagnostiques obligatoires. Logement classé en D Dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1031 et 1395 euros basé sur le tarif des énergies du derniers trimestre 2021. Le prix indiqué de 389.500 € comprend les honoraires de négociation de 2,5 %TTC soit 9500 €. Ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380.000 €. Pour les visites, contactez Virginie BONORON au 06 60 21 55 23 mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Nantes No849 028 899.