APPART. 5 PIÈCES+ -  111 M² -   À DORDOGNE -  560 EN FRANCE

Une belle adresse pour cet appartement familial de 111m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité avec gardien.Situé entre la place Kléber et le Parc, un emplacement d'exception, ce beau 5 pièces se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec salle de bain et WC, un bureau, une salle d'eau indépendante, un deuxième WC, rangements et dégagements.De très beaux volumes avec des matériaux de bonne qualité à préserver, sol en marbre, parquets massifs, salle de bain ancienne en bonne condition.EntréeSéjourBureauCuisineSalle à mangerTrois chambresSalle de bain avec WCSalle de doucheToilettesUne caveUne place de parking en sous-solExcellent emplacementParquets à chevronsBeaux matériaux à conserverImmeuble gardéChauffage collectifFenêtres neuves double vitrageVolets roulants électriquesAccessibilité: Métros A, entre Foch et MassénaGare Part-Dieu à 1,5 kmBien soumis à la copropriété: 16 lots Charges de copropriété: 330?/mois, incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froideDPE: D et D (mars 2023)Taxe foncière: 1 550?Prix: 560 000? - place de parking incluseHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4000.00 et 4500.00 ?. Nos honoraires: https://whisper-immobilier.fr/honoraires