APPART. 5 PIÈCES+ -  145 M² -   À RHÔNE -  634 EN FRANCE

Proche Caluire le Vernay, Sathonay Camp et des bords de Saone, caché au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 10 logements, venez découvrir ce toit terrasse plein de charme et atypique de 145m2 carrez (158 habitables) et son immense terrasse de 121m2 plein ouest avec une vue imprenable et sans vis à vis sur les monts du Lyonnais.Ce spacieux appartement possédant toutes les expositions (N S E O) est composé d'un vaste séjour de 49m2 avec cheminée et charpente apparente, une grande cuisine dînatoire de 25m2 ouvrant sur la magnifique terrasse esprit 'jardin', 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier aménagé, nombreux rangements.*Commerces, écoles et gare sont accessibles à pied ou à vélo (proximité voie verte)*Par la route: 8min de la A43-46, du périphérique Nord et Est*Par le train: 8min de la Part-Dieu, 15-20min de Perrache*Par les TCL: 15min des Terreaux, 20min de CordeliersEn sus est disponible une cour privative de 100m² avec son grand garage-atelier de 62m² (possible de garer 4 voitures) - Contactez nous pour en savoir plusTimothée ESPERANDIEU 06 73 28 01 42Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1.00 ?. Date de réalisation du DPE: 23-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/yourigin2/144/EPim0/bareme_yourigin_transaction_.pdf Votre conseiller Yourigin: Timothée ESPERANDIEU - Tél. 0673280142 Agent commercial (Entreprise in