APPART. 5 PIÈCES+ -  157 M² -   À GIRONDE - 1 149 EN FRANCE

BORDEAUX PEY BERLAND, L'agence CITY BORDEAUX vous propose ce superbe appartement TRAVERSANT HAUSSMANNIEN totalement rénové ayant conservé ses prestations anciennes. D'une superficie d'environ + 157 m2(146,73m² carrez), cet appartement Haussmannien sera vous ravir avec son entrée et ses carreaux de ciment. Vaste salon / salle à manger traversant Est/Ouest avec balcon filant, cheminées et plancher d'époque, cuisine équipée indépendante, buanderie, 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et dressing, toilettes.Une cave complète ce bien d'exception.Idéalement situé où tout se fera à pied, commerces, écoles, transports TRAM et BUS, possibilité parking en location.Ce bien vous est présenté par:PASCALE BOUAKNIN 06 98 25 93 95Agence CITY BORDEAUX IMMOBILIERHonoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2400.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/citycergy/170/2sQND/grille_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr