APPART. 5 PIÈCES+ - 93 M² -   À MOSELLE -  139 EN FRANCE

A saisir, proche centre-ville de Sarrebourg.Grand appartement familial d'une superficie d'environ 93m2, situé dans un secteur arboré et résidentiel à proximité du centre ville de Sarrebourg.Situé au 2ème étage (immeuble des années 1970), le bien a été rénové en 2021 pour vous offrir de belles prestations.Cet appartement comprend un salon - séjour lumineux d'environ 26m², une cuisine équipée, une salle d'eau, 3 grandes chambres avec placard, un WC séparé ainsi qu'une loggia. Le bien est vendu avec une cave.Ce bien situé à 10 min à pied de la gare de Sarrebourg et du centre-ville offre un accès privilégié à toutes les commodités de proximité: écoles, collège, lycée, commerces et supermarché, gare ferroviaire et routière, etc.Véritable carrefour en Alsace / Moselle, Sarrebourg se situe à moins d'une heure de Nancy, Metz ainsi que de Strasbourg. Il est également possible de se rendre directement à la capitale, la gare de Sarrebourg se situant sur une ligne ferroviaire direct vers Paris.Charges mensuelles: 204 ? - comprennent le chauffage (chaudière collective rattachée au réseau de chaleur urbain à énergies renouvelables), l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, frais de gestion de la copropriété.Taxe foncière: 680 ?Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2600.00 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200 et 1700 ?.Prix de vente: 139.000? FAIHonoraires inclus de 5,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132.000 ?.Pour toute demande de renseignements, contactez Mlle Lisa SCHMITT au 06 71 14 25 03.Mandat N° 3. Honora