APPARTEMENT - 1 PIÈCE - 12 M² - PARIS 75009 RKOJOBA5T EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 75009 – PARIS 9 – STUDETTE – 6ème ETAGE – TRAVERSANT – CHARME – CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bklj1iBR5T Nous vous présentons, au cœur du 9ème arrondissement, dans la rue Lamartine et au pied de la rue des Martyrs, cette charmante studette de 8,32 m2 Carrez et 18,37 m2 au sol, nichée au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble de standing et bien entretenu. Parfaitement et entièrement aménagée, vous trouvez à gauche de l’entrée un bel espace comprenant un bureau conçu sur mesure et un emplacement pour un canapé-lit; et à droite une kitchenette équipée accueillant un évier, un mini-frigo, une plaque induction, un four micro-onde, ainsi qu’un lave-linge. En face, et séparée, on accède à la salle d’eau avec sa douche carrelée, un lavabo et un WC suspendu (mécanisme Sani broyeur). Les soupentes permettent en outre des rangements appréciables. Chacun des espaces comprend un vélux et chacun des vélux offre une jolie vue sur les toits de Paris. La studette est ainsi lumineuse, traversante et bien ventilée. Et bien entendu parfaitement au calme. Ses poutres apparentes lui donnent un charme qui saura achever de vous séduire. Il s’agit d’un petit nid, perché sous les toits d’un bel immeuble donc les parties communes ont été récemment rénovées, situé dans un quartier particulièrement vivant, pourvu abondamment en commerces, bars et restaurant, et à proximité des stations de métro Notre-Dame de Lorette (ligne 12) et Cadet (ligne 7). Les gares du Nord et Saint-Lazare sont à 15mn à pied, et 20mn pour la gare de l’Est. A visiter sans tarder. Nombre de lots: 68 Charges prévisionnelles annuelles: 240 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Laurent Mann, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2023AC00242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 12 m² Nombre de pièces 1 Ville Paris 75009 Département Paris Région Ile de France