APPARTEMENT 2 CHAMBRE(S) À VENDRE 749171070-12 EN FRANCE

Venez découvrir avec Charlotte ce charmant T3/4 de 75m2 situé rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne. Au 4ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence fermée, offrant une vue dégagée et une belle luminosité (traversant SO/NE). Parfaitement agencé, il comprend: 2 chambres spacieuses avec possibilité de recréer la 3ème selon vos besoins. Un salon et une salle à manger ouverte, donnant sur un grand balcon où vous pourrez profiter en y installant un salon de jardin ou une table à manger. Une cuisine équipée avec loggia, idéale pour préparer de délicieux repas tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau et des sanitaires séparés pour plus de confort. Nombreux rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et ordonné. Les atouts supplémentaires: La climatisation réversible dans le salon. Une place de stationnement privée, et des stationnement libre dans la résidence pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Une cave spacieuse, parfaite pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Son emplacement vous permet de profiter pleinement des commodités et transports de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. TAXE FONCIÈRE 2023: 833 EUROS - CHARGES DE COPROPRIÉTÉS: 182 EUROS/MOIS comprenant le chauffage collectif et l'eau froide Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou une visite, réponse dans la journée garantie ! Charlotte *6 65 23 48 81 Agent commercial: 902 770 841 R.S.A.C. Villefranche-Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 200 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2349 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 75 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes