APPARTEMENT 2 CHAMBRE(S) À VENDRE 749741043-4 EN FRANCE

b' 'b' 'Magnifique appartement T3 de 79 m² avec deux terrasses et parking couvert – Proche tram Ab' 'b' 'b' 'Situé au premier étage d'une petite copropriété récente (2019) classée A en performance énergétique, cet appartement spacieux de 79,07 m² offre un cadre de vie idéal, avec vue sur des espaces verts.b' 'b' 'Il se compose de deux grandes chambres lumineuses, d'un séjour généreux, et de deux terrasses exceptionnelles (21,64 m² et 11,66 m²) pour profiter de moments en plein air.b' 'b' 'L'appartement dispose également de deux places de parking couvertes, un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied du tram A, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités.b' 'b' 'Un bien rare à visiter sans tarder ! b' 'b' 'b' 'b' 'Julien DELEPINE 06.77.74.47.65b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 300€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 79 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine