APPARTEMENT 2 CHAMBRE(S) À VENDRE 750101012-7 EN FRANCE

T3/T4 Villeurbanne avec balcon métro république Villeurbanne, quartier république, au 45 rue Francis de Pressensé, venez découvrir cet appartement d’une surface de 82m², traversant, baigné de lumière, exposé nord pour les chambres et la cuisine et sud pour le salon-séjour, au 5ème étage sur 6 au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée, avec ascenseur et à proximité immédiate du métro république 300 mètres à pied, du parc chanteur, et de toutes commodités.  Passé la porte d’entrée, un couloir vous mènera à un hall desservant à gauche un vaste salon- séjour d’une superficie de 31,41m², (avec possibilité d’ajouter une 3ème chambre), particulièrement lumineux, à droite du hall, un WC, une cuisine séparée, spacieuse et équipée avec une arrière-cuisine d’une superficie d’environ 2m². Côté nuit, un couloir vous mènera à deux chambres (10,91 et 10,35) une salle de bains et de nombreux espaces de (rangement placards).  Les + : un balcon filant avec store banne, et une cave La copropriété dispose également d’un local à vélo ainsi que d’un petit parc pour les enfants fermé et sécurisé.   Possibilité d'acheter un garage fermé au sous-sol en sus à 20 000 euros  Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeurs            référence : 4303 Diagnostiques réalisés le 25/07/2022 DPE : D Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété : 139 euros par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, compteurs et communs : ascenseur, jardin, local vélos…) Copropriété de 20 lots d’habitation Venez le visiter sans plus attendre ! Avis aux investisseurs : Rentabilité locative à 4,6% en meublé avec garage inclus ! Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Laëtitia Filipetto, au 06 62 07 19 80, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux 884 313 693 et par mail laetitia.filipetto@remax.fr A bientôt !   Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 82 m² Nombre de pièces 3 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes