APPARTEMENT 2 PIÈCES 41,50 M² PARILLY EN FRANCE

Pietrapolis Immobilier vous propose ce superbe T2 de 41,5 m², idéalement situé dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes du métro D et 10 minutes à pied du tram T4, avec un accès facile à toutes les commodités et aux commerces./nSitué au 5ème étage d'un immeuble sécurisé et moderne (construction 2021) de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère une belle luminosité et un confort de vie optimal./nCaractéristiques:/nHall d’entrée avec placard intégré/nSalle d’eau spacieuse avec WC (5,5 m²)/nChambre confortable de 12 m²/nPièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et sous garantie/nTerrasse de 7,6 m² accessible depuis le séjour/nAvantages de la copropriété:/nTerrasse commune/nSalle de convivialité/nLocal à vélos/nTerrain de pétanque/nLes atouts:/nAppartement sous garantie décennale/nAgencement intérieur optimisé/nInformations pratiques:/nDouble vitrage/nAccès rapide au périphérique et proximité immédiate du parc de Parilly/nCharges de copropriété: 1 272 €/an/nPossibilité d’acquérir un garage fermé de 15,54 m² en supplément/nCe bien offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Contactez Pietrapolis Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 !/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Procédure en cours: Boulangerie. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Mathilde DUFETRE/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 839938339 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 41.50 m² Nombre de pièces 2 Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes