APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 45 M² - PARIS 75019 MIZTSIKGU EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: PARIS (75019) - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - VUE DÉGAGÉE SUR LES BUTTES CHAUMONT - DERNIER ÉTAGE -CHARME DE L'ANCIEN- ASCENSEUR - BELLE LUMINOSITÉ - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: PUwsU6K-L7 Welmo vous présente ce bel appartement de 43,71m2 Carrez (44,47 m2 surface au sol) composé d'une grande entrée, d'un salon de 15m2 avec une très belle cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 14m2, une salle de bain et WC. Une CAVE complète le bien. Ce plus, cet appartement présente un gros potentiel car possibilité de transformer ce 2 pièces en 3 pièces et ainsi gagner une chambre (proposition du plan réalisé par un architecte sur demande) et d'acheter les combles au-dessus de l'appartement à la copropriété. Vous pouvez aussi, sous réserve d'un avis architecte et accord de la copropriété toujours, agrandir le salon afin d'obtenir une plus grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. L'appartement profite d'une très belle luminosité et d'une vue très dégagée et agréable sur les Buttes Chaumont. Il est situé au 6ème et dernier étage accessible à partir de l'ascenseur. Présence d'un local vélos dans ce bel immeuble. Ce bien est idéalement situé face à l'entrée principale du parc des Buttes Chaumont et de la mairie du 19ème; à proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des transports (métro Laumière (ligne 5) à 3 min) Un gros coup de cœur pour cet appartement au beau potentiel qui peut se transformer en un véritable nid perché et sublime. Nombre de lots: 37 Charges prévisionnelles annuelles: 1320 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 45 m² Nombre de pièces 2 Ville Paris 75019 Département Paris Région Ile de France