APPARTEMENT 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749591021-70 EN FRANCE

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 349 900 € REMAX Adoria a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 4 pièces d’une superficie de 90m2. Niché au premier étage d’une petite copropriété comprenant 3 lots, ce charmant F4 à tout pour vous plaire. Offrant une combinaison parfaite entre charme de l’ancien avec un magnifique parquet et une belle hauteur sous plafond et le confort contemporain. Cette propriété représente une belle opportunité. L’espace de vie se compose d’un double salon-séjour de 25m2 attenant à une première chambre de 15m2. Un dressing bien pensé et une deuxième chambre viennent compléter cet ensemble. Vous y découvrirez également une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à un petit balcon. De plus, un placard sur mesure a été intégré dans le couloir, pour une optimisation de place. Une cave et un grenier s’ajoutent à cet ensemble. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate à la gare (7 minutes à vélo) et du centre-ville de Strasbourg. L’arrêt de tram “Laiteries” se trouve à seulement 3 minutes à pied. Les commerces et autres commodités telles que les écoles sont facilement accessibles. Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable, et les deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours à venir. De plus, le jardin partagé offre un véritable havre de tranquillité au cœur de la ville. DPE D, avec chauffage individuel au gaz et poêle à bois installé dans l’appartement en 2019, ce qui vous permettra de maîtriser vos consommations. Visite virtuelle disponible. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'hésitez pas à me contacter au 07.88.39.91.47 Patrice CARON agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 450 579. Prix 349 900€ honoraires exclus. Honoraires de 16 661 TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 5% du montant net vendeur) Bien en copropriété: 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 509 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace