APPARTEMENT 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749981001-157 EN FRANCE

Appartement 3 chambres à vendre - 510 000 € A vendre EN EXCLUSIVITE en centre-ville de Gentilly, dans un quartier calme, un appartement T4 de 83m2 ENTIEREMENT RENOVE en 2019, avec balcon et cave. Il se compose comme suit: entrée, double séjour traversant, 3 chambres, salle de bain avec wc intégré. Son emplacement est idéal: à proximité de Paris, des commerces, écoles, activités culturelles et sportives, arrêt de bus, RER B (5 minutes à pied), A6/périphérique, et à 16 kms de l'aéroport d'Orly. Ses +: - Résidence familiale, calme et verdoyante. - Bien situé au dernier étage d'un petit bâtiment de 3 étages. - Appartement lumineux et fonctionnel. - Salon/salle à manger exposé sud-est, avec accès direct au balcon de 6m2. - Séjour + cuisine ouverte = 45m2. - AUCUN VIS A VIS/VUE DEGAGEE. - PAS DE MUR PORTEUR donc différentes possibilités d'aménagements en fonction de vos besoins et envies ! - Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, micro-onde, évier, hotte, plaque induction, frigidaire). - Espaces optimisés grâce au chauffage au sol. - Ravalament façade + étancheité en 2014. - Rénovations réalisées: électricité, plomberie, redimensionnement des pièces, sols, peintures, cuisine, salle de bain. - Fenêtres alu double vitrage (DPE D possible si changement des fenêtres en PVC). - Store banne éléctrique sur balcon. - Cave. - Local à vélos. - Facilité de stationnement (stationnement résidentiel 10€/mois ou 100€/an/ place). - Interphone et digicode. - Aire de jeux + terrain de pétanque réservés aux résidents. - Arrêt le Kremlin-Bicêtre en cours ligne métro 14. DPE et GES E 417€ de provisions de charges mensuelles comprenant: syndic, entretien des parties communes et espaces verts, concierge, eau froide/eau chaude). Taxe foncière 1900€/an. Appartement idéal pour un couple, une famille, ou un investisseur en recherche d'un bien rénové avec balcon en centre-ville de Gentilly, au dernier étage d'un petit bâtiment, sans ascenseur, proche de Paris et des commodités. Contactez-moi vite pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 149 lots résidentiels. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 5014€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr... Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville Gentilly 94250 Département Val de Marne Région Ile de France