APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 65 M² - CHAMPS-SUR-MARNE 77420 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: CHAMPS SUR MARNE 77420 - 65m2- 3 PIÈCES - LOGGIA - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - CAVE - PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: S1lVhiwe6T Welmo vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces, situé au 7e étage avec ascenseur dans la résidence du Bois de Grâce. Avec ses 64,72 m² (loi Carrez), cet appartement vous offre un cadre de vie idéal: Entrée avec rangements pour une organisation optimale, un séjour lumineux ouvert sur une loggia, avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée parfaite pour se détendre. 2 chambres, 1 grande salle de bain et WC séparés pour plus de praticité. Une cave est incluse, ajoutant un espace de stockage précieux. La résidence, sécurisée par un système VIGIK, dispose d'un gardien et d'un garage à vélo. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé extérieur. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium, assurant confort et économies d'énergie. Le chauffage par géothermie et l'eau chaude sont compris dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (potentiel de 1300€ pour une colocation), ce bien est proche de nombreuses écoles et universités. Situé à seulement 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs et à 6 minutes de la future gare de métro avec les lignes 15 et 16, vous profiterez d'une excellente desserte en transports en commun. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Nombre de lots: 571 Charges prévisionnelles annuelles: 3528 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Champs Sur Marne 77420 Département Seine et Marne Région Ile de France