APPARTEMENT 3 PIÈCES 65 M² À SAINT GERMAIN EN LAYE

Appartement de 3 pièces de 64, 58 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Appartement composé de: - Entrée avec couloir; Placard; - Cuisine séparée et aménagée de 10, 67 m² avec son cellier de 3 m² (possibilité de supprimer le cellier, pas de murs porteurs); - Séjour lumineux de 18, 76 m² avec vue dégagée donnant sur un balcon de 12, 7 m²; - 2 chambres: une de 11, 34 m² et une seconde de 9 m² (sans vis-à-vis); - 1 salle de bain; - 1 WC indépendant; + 1 place de parking privative intérieure. Double vitrage dans toutes les pièces. Porte d'entrée renforcée. Ravalement avec isolation thermique prévu fin 2023, voté et payé. Charges prévisionnelles annuelles: 2563 € (eau et chauffage urbain collectifs inclus) À proximité du lycée Internationale, entouré d'écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée). 5 min à pied: Tramway (Gare RER A & centre ville en 10 min) + Bus; Commerces: G20, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, Picard, Naturalia. Forêt à 10 min à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation (énergie primaire): 235kWh / m² / anDate de réalisation du diagnostic énergétique: 22 / 09 / 2022