APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 68 M² - ANNECY 74000 5HXEBR7HW EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 74000 - ANNECY - VUE LAC ET MONTAGNES – BALCON - DOUBLE BOX - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: pLm0pz0HG2 Welmo vous présente cet appartement de 66m² (loi Carrez) au sein de la résidence « l'Avant-Scène - Trésum » construite en 2018 et réalisée par l'architecte Christian de Portzamparc. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, accessible par un ascenseur. Il est composé : - d'une entrée avec un dressing d'entrée intégré - d'une cuisine ouverte entièrement équipée - un salon-séjour lumineux avec vue sur le lac d'Annecy - d'un balcon de 7m² accessible depuis la cuisine et la pièce à vivre - deux chambres de 11m² - d'une salle de bain - de WC suspendus séparés L'appartement est pré-équipé d'un système de domotique. Une cave d'environ 4m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double box de 28m² (1 voiture et 1 moto) dans le parking souterrain et sécurisé de la résidence à 70 000€ en sus du prix indiqué. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Belle rentabilité locative. Loyer potentiel moyen de 3500€/mois en location saisonnière – hors parking. Copropriété calme et proche de toutes les commodités. Vous apprécierez également les aménagements paysagers qui rendent cette copropriété si agréable à vivre à deux pas du centre ville d'Annecy. Nombre de lots: 480 Charges prévisionnelles annuelles: 1932 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie Hodeau,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Annecy 74000 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes