APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 70 M² - TOULOUSE 31200 B1HVJE8BC EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 31200 - TOULOUSE - 3 PIÈCES - BALCON - VUE SUR LES PYRÉNNÉES - 2 PLACES DE PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BylAeQU26a Welmo vous présente ce bel appartement de 64,14 m2 loi Carrez et son balcon de 7,40 m2 (surface pondérée de 70 m2). Situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans cet espace traversant, bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par beau temps. Le logement présente une cuisine moderne Schmidt de qualité, ouverte, aménagée et équipée. La salle d'eau est pourvue d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie Grohe, ajoutant une touche de sophistication. De nombreux rangements facilitent le quotidien. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible Mitsubishi, offrant un confort optimal tout au long de l'année, avec des splits répartis dans le salon ainsi que dans les deux chambres. L'emplacement de cette résidence est tout aussi exceptionnel. À seulement deux minutes à pied, vous pourrez profiter du parc de la Maourine et des jardins du muséum, offrant ainsi un équilibre parfait entre la nature et la vie citadine. De plus, la proximité immédiate avec une variété de commerces tels que boulangeries, primeurs, pharmacies, et supermarchés (Aldi, Auchamps, Carrefour Market) facilitera votre quotidien. Les parents apprécieront la proximité des établissements éducatifs, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles en seulement 2 à 5 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec une station de bus à deux minutes de marche et la future station de métro Ligne C à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide à la gare Matabiau. Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien en sus du prix pour 20 000 €, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. Nombre de lots: 94 Charges prévisionnelles annuelles: 1476 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Toulouse 31000 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées