APPARTEMENT 3 PIÈCES 78M² ST CYBARD À ANGOULÊME

Grand appartement T3 très lumineux de 78m² dans une résidence calme au coeur de Saint Cybard. Idéalement situé proche de tous commerces, du réseau bus STGA et des rives de la Charente. Il offre une vue dégagée sur les environs. Vous trouverez à l'entrée un dressing avec penderie et rangements. Face à vous le séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée équipée de plaques à induction, four, hotte et lave-vaisselle. Deux grandes baies vitrées donnent sur un balcon fermé, d'où vous pourrez profiter de la vue en toute saison. Sur votre gauche un couloir donne sur une salle d'eau et des toilettes séparés, ainsi que deux chambres de 13m² et 11m². La salle d'eau comprend une douche, un sèche-serviette et divers rangements. Un meuble avec grand miroir se trouve également derrière la porte. Les charges couvrent les ordures ménagères, l'entretien des communs, espace vert et ascenseur, ainsi que l'eau froide. Disponible de suite. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 78 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 156 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 420 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50 € Dépôt de garantie: 592 € Provision sur charges: 108 € Loyer: 592 € HC Copropriété SAINT CYBARD IMMOBILIER Angouleme - SAINT CYBARD IMMOBILIER 99 RUE DE SAINTES 16000 ANGOULEME SIRET: 43516504800024