APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 85 M² - NOGENT-SUR-MARNE 94130 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 94130 - NOGENT SUR MARNE - ESPACES EXTERIEURS - RESIDENCE DE STANDING - ASCENSEUR - CAVE - PROCHE GARE RER A ET COMMERCES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HygsDYrvCa Welmo vous présente ce bel appartement mesurant au total 80.6m² (loi Carrez) et ses espaces extérieurs d'environ 15m² (surface pondérée de 85m²), dans une résidence de standing de 7 étages calme et sécurisée des années 60, situé au 2e étage d'une petite copropriété. Vous apprécierez tout particulièrement sa pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, les prestations de qualité de ce bien rénové il y a deux ans, sa proximité immédiate avec le RER A, les commerces et le bois à 100 mètres de l'appartement. Le bien comprend: - une grande entrée avec rangements et dressing - un spacieux séjour lumineux de 35m² environ comprenant une cuisine ouverte totalement équipée de 10m² le tout avec ouverture sur un balcon de 10m² - une grande chambre de plus de 15m² donnant sur une terrasse de 5m² - une seconde chambre de 13m² - une belle salle de bain équipée d'une double vasque et de nombreux rangements - des WC séparés Cette disposition offre la possibilité de créer un 4 pièces en revoyant l'agencement de l'appartement. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'appartement ayant été rénové il y a deux environ, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave avec rangements complète ce bien. Quartier agréable à vivre: - Tous commerces à proximité (Carrefour City à 4 mn à pied) - Bois à 100 mètres de l'appartement - Ensemble scolaire à 3 mn à pied - RER A à 3 mn à pied De nombreuses places de stationnements sont disponibles en bas de l'immeuble ou la possibilité de louer mensuellement une place de parking à 70€/mois. DPE réalisé après Juillet 2021. Welmo, commission de 9990€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Gaëlle Sialino, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 980 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots: 32 Charges prévisionnelles annuelles: 4200 € DPE réalisé après Juillet 2021 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 85 m² Nombre de pièces 3 Ville Nogent Sur Marne 94130 Département Val de Marne Région Ile de France