APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 95 M² - CANNES 06400 R1G2PORJT EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 06400 - CANNES - T3 - RÉNOVÉ - BASSE CALIFORNIE - TERRASSES - PLAGE - CENTRE-VILLE - GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hyxghau0j6 Welmo - Sacha Castella vous présente une opportunité unique à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie. Découvrez ce splendide appartement 3 pièces, RÉNOVÉ avec goût, sur une surface de 87,89 m² Loi Carrez. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence SÉCURISÉE avec gardien, ce bien se trouve à deux pas des PLAGES et du CENTRE-VILLE. Ce bien d'exception offre une luminosité remarquable grâce à une orientation Nord-Sud. Profitez d'une terrasse SUD de 16 m², qui relie le séjour de 28 m² à une première chambre, offrant une vue apaisante sur un parc verdoyant. Une seconde terrasse NORD de 8 m², relie la cuisine, séparée et entièrement équipée, à une deuxième chambre. Les deux chambres spacieuses offrent chacune une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne GROHE et un dressing. Bénéficiez de prestations haut de gamme, telles que le double vitrage thermique et phonique, volets roulants électriques, porte blindée FICHET, et climatisation réversible. Pour un confort pratique, une CAVE augmente les options de rangement, et un GARAGE en sous-sol, proposé en SUS à 40 000 euros, comprend la possibilité de charger un véhicule électrique. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet appartement. Nombre de lots: 313 Charges prévisionnelles annuelles: 2748 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Sacha Castella, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 921 199 295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 95 m² Nombre de pièces 3 Ville Cannes 06400 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

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