APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON EN FRANCE

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON secteur Garibaldi / Parc Blandan/nEn vente: Rue Abbé Boisard, Lyon (69007) venez découvrir cet appartement T3 de 75 m²./n/nTraversant, il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il est situé au premier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. Il s'agit d'une copropriété bien entretenue de 151 lots dont 68 habitables. /n/nCe T3 inclut une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc séparé et grand placard. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. /n/nPour profiter des beaux jours, ce bien possède un balcon de 4 m² plein sud donnant sur le jardin de la copropriété avec store banne./n/nTout est prévu pour les véhicules: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage box est proposé en SUS. Taxe foncière 926€. Charges trimestrielles 485€./n/nA 2 pas du Parc Blandan, il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) dans un rayon de 10 km. Côté transports, on trouve 25 gares à moins de 10 minutes. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 7 km. Il y a trois bureaux de poste et un institut universitaire dans les environs. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier toutes les semaines./n/nCet appartement T3 est proposé à l'achat pour 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur)./n/nContactez Aurore 06 63 89 82 46 obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Lyon./nMandat N° 19341. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Aurore KOPF - Tél. 0663898246 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 837 593 151/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69007 Département Rhône Région Rhône Alpes