APPARTEMENT 4 PIÈCES NANTES BEAUSÉJOUR À NANTES

Stéphane Plaza immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ: Venez découvrir cet appartement de type 4 en très bon état, calme et lumineux, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une copropriété bien entretenue avec parc. Entièrement rénové en 2019, le bien s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour de 26 m² très lumineux donnant sur un petit balcon exposé sud-ouest. Côté nuit: deux chambres (une avec 2 placards et la seconde équipée d'un placard sur-mesure), une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave saine et d'une place de parking couverte et sécurisée. Local à vélo dans la copropriété. Travaux effectués depuis 2019: pose de fenêtres en double vitrage, pose de volets électriques solaires, changement de la porte d'entrée, pose d'un nouveau tableau électrique, appartement entièrement repeint, cuisine refaite... Posez vos valises ! Emplacement idéal: tram 3 et bus à 200 m, commerces à proximité immédiate (3 min à pied). A visiter rapidement !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 120 dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1910 euros. Volets électriques solaires garantis encore 6 ans (changés en 2019)Commande individuelle ou centraliséeSur la commande centralisée le bouton vert indique que les volets s'adaptent suivant la luminosité et la chaleurPorte d'entrée changée en 2019 Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62 m² Surface du séjour: 26 m² Année de construction: 1960 Surface Loi Carrez: 62 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Style de logement: Années 60 Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 291 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 62 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 919 € Charges de copropriété annuelles: 130 € Prix net du bien: 202000 € Prix hors honoraires acquéreur: 202000 € Pourcentage des honoraires: 5.94 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 266 Charges annuelles: 1910 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf