APPARTEMENT - 5 PIÈCES - 123 M² - TOURNON-SUR-RHÔNE 07300 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 07300 TOURNON-SUR-RHÔNE - CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - BEAUX VOLUMES - PETITE COPROPRIÉTÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: S1gQpzyCy3 Welmo vous présente ce bel appartement de 122,98m2 (loi Carrez) dans une belle bâtisse de 1870, au 2ème étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue en plein CENTRE-VILLE HISTORIQUE de Tournon-sur-Rhône à 5 MINUTES À PIED DE TAIN-L'HERMITAGE. Le second étage est entièrement dédié à l'appartement de style haussmanien avec ses hauts plafonds, ses cheminées anciennes transformées en feu LED. Le hall d'entrée commence la découverte du bien par un séjour/salle à manger SPACIEUX, LUMINEUX et OUVERT, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 15m2, 2 chambres dont une d'environ 20m2 et un bureau. Sur le palier, une chambre avec sa SDE d'environ 12m2 pouvant être louée de façon indépendante ou servant de chambre d'amis, et une cave complètent le bien. L'appartement donne directement sur la Place Rampon, à proximité immédiate des commerces et commodités. À 5 minutes à pieds, on découvre la passerelle entre les deux villes et le Viarhôna (piste cyclable), les promenades le long du quai et un terrain de jeux pour enfants des deux côtés du fleuve. Les écoles et collège se trouvent à moins d'un kilomètre de l'appartement. Vous pouvez rejoindre à pied en 5 minutes Tain L'Hermitage et Valence en 30 minutes en voiture. Copropriété bien entretenue et faibles charges, avec un syndic bénévole. Le ravalement date de 2021. Pour information, dépenses Engie pour l'année 2022: 1 425,62 euros. N° lot appartement: 8 N° lot appartement: 9 N° lot cave: 2 Rappel des surfaces: - Appartement: 122,98m2 - Cuisine: 15,01m2 - Séjour: 18,29m2 - Salon: 20,54m2 - Chambre 3: 20,73m2 Nombre de lots: 9 Charges prévisionnelles annuelles: 240 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tournon Sur Rhone 07300 Département Ardéche Région Rhône Alpes