APPARTEMENT 75018 GRANDES CARRIÈRES 5 PIÈCES TERRASSE+ À PARIS

A tous qui ceux qui nous lisent, futurs Batignollus et ceux en devenir, nous espérons que vous et vos proches êtes en bonne santé. Voici un appartement coup de coeur Villa SAINT MICHEL, Dans le quartier des grandes Carrières au pied des métros Guy Môquet et la Fourche que vous pouvez d'ores et déjà visiter de chez vous en cliquent sur le lien ci-dessous qui vous redirigera vers la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=8EFCoYZFyLq Il s'agit d'un 5 pièces de 131m2 loi carrez + 46 m2 de terrasse + 13m2 de balcon + possibilité de box fermé de 17m² en supplément. Villa Saint Michel à deux pas du cimetière Montmartre au 7ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble 1970 de bonne facture. Ce bien exceptionnel de 5 pièces traversant vous séduira par ses grands espaces donnant tous accès aux extérieurs, sa luminosité et ses vues dégagées. Il comprend une entrée en étoile, un espace de vie de 63m² composé d'une cuisine dînatoire US de 20m2 entièrement équipée haut de gamme, ouverte sur le double séjour de 43m2 exposé Sud-Ouest. La terrasse d'environ 50m2 Exposée Nord-Est entièrement végétalisée offre une vue SACRE COEUR. 3 chambres de 11M2, 13m2 et 17m2 + possibilité d'une 4ème. 2 salles d'eau, 2 wc, un espace buanderie. Le bien offre la possibilité de créer un 4ème chambre (comme à l'origine) en conservant un espace de vie de 47m2. En sous sol une cave + possibilité de box en supplément. Le bien est a été entièrement rénové. Les baies vitrées sont en double vitrage. Comptez 1750euros de charges par trimestre comprenant eau chaude et chauffage, 1500euros de taxe foncière. Les parties communes sont en bon état, l'immeuble est parfaitement entretenu avec gardiens à demeure. Emplacement calme à proximité des commerces de bouche et des transports, immeuble de qualité haut de gamme, Étage élevé, plusieurs espaces extérieurs, fonctionnel, calme absolu, ensoleillé tout la journée, plan modulable, optimisé sans perte d'espaces, belle pièce de vie sont les principaux atouts de ce bien rare. Contactez nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS batignolles@erafrance.com 0675605780 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 634 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 7000 euros. Recent Secteur: grande carrière Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 150 m² Surface du séjour: 41.1 m² Année de construction: 1960 Surface au sol: 190.56 m² Surface Loi Carrez: 130.98 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 9 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: NS Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 120 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Charges de copropriété annuelles: 600 € Prix au mètre carré du terrain: 12600 € Prix net du bien: 1800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1800000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 90000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 634 Charges annuelles: 7000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA BATIGNOLLES - ERA BATIGNOLLES 97 bis, rue Legendre 75017 PARIS SIRET: 87944772000019 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287900.pdf