APPARTEMENT AIX EN PROVENCE 2 PIÈCES 71 M² À AIX EN PROVENCE

L'Agence Stéphane Plaza Sextius d'Aix en Provence, vous propose à la vente en centre ville historique, ce magnifique triplex revisité avec somptueuse terrasse à 360° et sa vue dominante sur toute la cité. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bourgeois vous offre au premier niveau, une belle cuisine équipée avec plafond en verre, une magnifique suite parentale avec dressing et sa salle d'eau en marbre d'Italie. A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, cave à vins numérotée, rétroprojecteur, un espace bureau ainsi que de nombreuses ouvertures. Enfin un escalier vous mène au bijou de ce bien, une splendide terrasse de 35m2 avec vue imprenable sur toute la ville. Cette terrasse vous offre un espace cocooning et chill, un coin diner et barbecue ainsi qu'un espace de verdure avec son jardin japonais. Sans aucun doute une des plus belles terrasses du centre historique. Réel coup de coeur sur ce bien d'exception. A visiter très rapidement ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété de 4 lots principaux, pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1245 euros. Contactez Laurent MARTIN, agent commercial au 06 17 72 45 25 Rsac: Aix-en-Provence: 524 006 988 Agence Stéphane Plaza Aix-en-Provence 21 cours Sextius 13100 Aix-en-Provence 09 86 36 64 00 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1245 euros. laurent MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 524 006 988 - Aix en Provence Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 71 m² Surface Loi Carrez: 71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 3 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: Triple Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Chambre au rez de chaussé Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 94 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 726 € Charges de copropriété annuelles: 105 € Prix net du bien: 999000 € Prix hors honoraires acquéreur: 999000 € Honoraires vendeurs: 49000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 4 Charges annuelles: 1245 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stephane Plaza Immobilier Sud Luberon - Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence 21 cours sextius 13100 Aix en provence SIRET: 8915656080017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115003.pdf