APPARTEMENT AVEC UN ROOFTOP À VALENCE-CHARENTE

Quoi de plus magique qu'un havre de paix au milieu d'un centre ville ? Cet appartement de 205,36 m² au premier et dernier étage d'une copropriété de six lots d'habitations, propose un spacieux toit terrasse d'un peu plus de 75 m² permettant de visualiser l'Ardèche. A 10 minutes de la gare Valence TGV ou encore de l'A7, ce magnifique lieu réhabilité issue d'une ancienne fabrication de bijoux dispose d'une exposition traversante permettant une luminosité extraordinaire. Dès l'entrée franchie, une majestueuse pièce de vie s'ouvre devant soi et offre un peu plus de 81 m² avec un peu plus de 3 m de hauteur sous plafond. Ce salon ouvert sur la cuisine équipée offrant de belles prestations, est séparé par un bel escalier mêlant bois et acier qui dessert un toit terrasse avec une cuisine d'été. La vue dominante sans vis à vis direct crée un espace détente qui contraste au dynamisme du centre ville. De l'autre coté du salon, cinq chambres occupent l'espace nuit dont une suite parentale climatisée avec une douche italienne ainsi qu'une baignoire balnéo. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une cave ainsi que deux places de stationnement dans le parking souterrain sécurisé complètent ce magnifique lieu de vie. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320 euros. Sandrine MATHIEU Agent Commercial - Numéro RSAC: 838 835 486 - Romans sur Isère Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 205.36 m² Année de construction: 1950 Surface au sol: 205.36 m² Surface Loi Carrez: 205.36 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Style de logement: Années 50 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 102 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2600 € Quote-part: 204 € Prix net du bien: 529000 € Prix hors honoraires acquéreur: 529000 € Honoraires vendeurs: 26450 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 6 Charges annuelles: 1320 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche Valence - ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 34 rue du docteur Henri Abel 26000 Valence SIRET: 89750331400014