APPARTEMENT COLMAR F4/F5 DE 98 M2 FACE À LA GARE AVEC EN FRANCE

Thomas CHEVALIER vous propose dans une vente "en Exclusivité" ce très charmant appartement 4 /5 pièces, d'une superficie de 98M2, situé au 3ème étage AVEC ascenseur, place de parking sécurisé (à télécommande), dans une copropriété, construite en 1969. Disposant d'un salon séjour/salle à manger de 40M2 orienté "Ouest" avec balcon traversant, vous disposerez d'une cuisine équipée "ouverte" sur ce dernier, ainsi que de 3 chambres à coucher. Côté sanitaire, vous aurez une grande salle de bain avec douche ET baignoire ainsi qu'un WC séparé. Ce bien a été entièrement rénové en 2018, et dispose ainsi, d'une "Garantie Décenalle". Techniquement, vous profiterez d'un chauffage au gaz, de double vitrage PVC, d'une place de parking privative inhérente au bâtiment (avec système de télécommande), ainsi que d'une cave de 8M2, et d'un local vélos sécurisé (double accès avec ascenseur et portail) Fibre Internet disponible. Charges mensuelles: 188 euros (Chauffage, entretien des communs, ascenseur, verdure extérieure, eau etc...) Taxe Foncière: 757 euros. DPE datant d'octobre 2022 avec Classe E: en D et GES: en B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1334 et 1804 euros. L'appartement est "en face" de la gare ce qui laisse entreprendre plusieurs perspectives professionnelles, touristiques et/ou autres... Il est bien évidemment proche de toutes commodités (Super/Hyper U, Gare, Pharmacie, Centre-Ville/Hyper-Centre-Ville à moins de 5 minutes etc...) Pour de plus amples informations, je reste disponible par téléphone 7J/7 au 06 45 41 56 67. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: colmar 808 410 625 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 98 m² Nombre de pièces 4 Ville Colmar 68000 Département Rhin (Haut) Région Alsace